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里拉贬值70%,土耳其房子值得抄底吗?

来源:内容均来自网络 日期:2019-11-08 11:50:05

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资料来源:网络

在俄罗斯和土耳其就叙利亚局势达成协议后,美国总统特朗普(DonaldTrump)就叙利亚最新局势在白宫发表声明。鉴于土耳其政府已经告诉美国,土耳其将停止在叙利亚的军事行动,实现永久停火,美国将解除对土耳其的所有制裁。

对土耳其海外购房者来说,在叙利亚边境实现永久和平是个好消息。

根据土耳其统计局(TurkStat)的数据,自2013年以来,土耳其向国际买家出售的房产数量增加了一倍。2018年,外国人购买了价值超过46亿美元的房产,高于今年上半年的30亿美元。土耳其的房地产交易活跃于2019年8月,达到110538套,高于上月和一年前的水平,当时外国人在土耳其购买了3604套住宅。

为什么近年来有大量海外买家来土耳其抢购房产?

里拉大幅贬值

据英国金融时报报道,土耳其里拉在过去5年里贬值了近70%。其中39%在2018年暴跌,使土耳其成为欧洲和亚洲主要城市房价较低的城市,外国投资者以较低的成本获得土耳其房地产,相对减少了投资支出。

土耳其是一个经济强国

土耳其位于亚洲、欧洲和非洲三大洲的中心,也是连接17亿人口和27万亿美元国民生产总值的经济圈,也是连接欧洲、亚洲和中东的重要枢纽。

土耳其是继中国、俄罗斯、印度、巴西和南非之后另一个蓬勃发展的新兴经济体。土耳其享有国际社会新钻探国的美誉,并已成为经济安全理事会二十国集团(G-20)成员。

2018年,国内生产总值排在前20名,土耳其排在第19位。

土耳其房地产市场

受到国际评估机构的青睐

最近,国际评级机构标准普尔(Standard&Poor‘s)对土耳其进行了正面评价。新评估报告的结果显示,土耳其的长期外币信用评级保持在b,土耳其的短期外币和本币主权信用评级都是b!特别是,标准普尔指出,土耳其政府在提高经济政策的可信度和透明度方面还有很大的空间,并表示其信用评级今后将保持稳定。

入籍门槛较低

2018年9月18日,土耳其政府宣布将降低土耳其入籍门槛,将房地产投资减少75%,从100万美元降至250000美元!使土耳其护照成为最具成本效益的护照之一。

只要投资减少,投资房地产就能迅速获得高价值的欧盟候选人土耳其护照,这使得外国投资者一直希望掘金进入欧洲,并实现了海外资产计划,蜂拥到土耳其,以推动土耳其房地产市场的进一步发展。

与此同时,土耳其政府对房地产投资者的刺激政策进一步推动了土耳其房地产市场的发展。例如,降低房地产购置税、增值税豁免、优化数字土地登记、地籍管理制度、降低投资者所需支付的产权转让费用等。这一系列重大变化不仅增加了土耳其购房者的吸引力,也积极推动了国际投资者投资土耳其房地产。

总之,由于里拉贬值、对经济发展的良好期望、良好的房地产政策等原因,土耳其房地产一直受到海外买家的青睐,特别是在土耳其购买价值250000美元或更多的房产,以及直接获得土耳其护照的归化政策,吸引了许多中国买家。

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