一半买一半租,大理支持房企与购房者共有产权

2022-09-22 18:12:37 文章来源:网络

本文转自:****经

近期,各地楼市新招频出。

云南省大理白族自治州人民政府近日发布《关于印发促进房地产业平稳健康发展的实施意见的通知》。

《通知》提出,支持房地产开发企业通过“共有产权”方式销售商品房,购房人可以先期购买不低于50%的产权,剩余产权继续由房地产开发企业持有,由购房人租赁使用,再按双方合同约定购买剩余产权。

资料显示,大理市作为大理州的首府,也是著名的旅游城市,整体房价水平较高。根据**房价行情网数据,当前大理二手房均价达到12718元/㎡。

本次政策提到的“共有产权”不是一个新名词,但内涵上却有不同。58安居客房产研究院分院院长张波对****经分析,之前的共有产权房,主要是指购房人跟政府共有产权,约定一定的比例,有的地方是政府50%、购房者50%,或者其他的约定比例。以往的共有产权房,是一种保障房的形式,更多是给中低**人**更好的去拥有产权住宅的一种推进方式,但此次政策是购房者和开发商共有产权,这与以往有本质区别。

张波说,此次的共有产权房与以往共有产权房有一个同**特点,都是短期内对房价有一个相应的平抑作用。购房人都只拥有一部分的产权,购房者也会更容易入手。虽然不是完全产权,但是购房者可以居住,剩余部分也可以采取租赁的方式。通过这种方式,可以有效降低购房者门槛,这点是有一定的共**。

值得注意的是,此前,深圳亦发布过类似政策。据《深圳特区报》报道,在7月16日召开的第二届大湾区企业人力资源发展高峰**上,深圳市企业人力资源发展促进会联合深圳安佳建实业发展有限公司发布 “青年人才共有房计划”,青年人才与企业共有产权,三年后可相互回购。

东莞则提出“三限房” 承购人按房产总价的50%出资购买50%产权,另50%产权由代持机构持有。

张波认为,这种操作模式,对于整个市场需求提升,有一定作用,尤其是对于部分目前购房实力不高,但也有购房意向的人**,可以加速他们入场。这对平稳楼市信心、提振当地楼市也会起到一定的积极作用。

近日,欧盟27国环境部长就一项备受关注的燃油车禁售计划达成共识,同意从2035年开始禁止在欧盟境内销售燃油汽车。事实上,一周前以德国为首的多个**还**反对这一计划,如今,各国又在一**之间达成共识,这背后是什么原因呢?

6月29日,经过长达16小时的谈判,欧盟27国环境部长在比利时首都布鲁塞尔表决通过决议,支持欧洲议会的决定,在2035年欧盟全境内停止燃油新车销售,以实现2050年欧洲碳中和的目标。

拥有欧洲**大汽车市场的老牌燃油车强国德国,也对结果表示欢迎。但是6月21日,德国还是强**反对这项法案的代表**之一。为何这些以德国为首、一直持反对态度的**一起在会议上改了主意。究其原因,是多方妥协的结果。

**新能源汽车技术创新中心主任原诚寅:欧盟留了几个妥协点,未来像混合动力、新型燃料的方案,都有可能要列入允许的范围内的,后续有更多的细节需要在各国之间**弈,各国都会根据自己的产业基础和经济形势,提出一些细节要求。

尽管欧盟在**层面达成初步共识,但作为直接利益关联方的车企和业界人士却各有看法,欧洲新能源汽车产业的发展会受到阻碍吗?

面对欧盟2035年禁售燃油车的计划,德国和法国的汽车行业协会双双持反对意见。欧洲汽车供应商联合会预计,到2040年,欧盟汽车供应商可能被迫削减50万个工作岗位。另外,德国汽车工业协会则担忧配套设施如充电桩的铺设速度跟不上欧盟的计划。

数据显示,根据欧盟交通领域的减排目标,到2030年,欧盟境内需要约680万个公共充电桩,而目前欧盟境内只有37.4万个公共充电桩。与此同时,2017年至2021年间,欧盟电动汽车的销量增长了10倍,但是公共充电桩的数量却仅增长2.5倍。

无论车企和行业决心如何,欧洲市场对燃油车的淘汰已经显现。数据显示,今年5月,德国纯电动汽车销量为29182辆,同比增长9%。法国纯电动汽车销量为15247辆,同比增长38%;作为欧洲电气化进程**快的**,挪威5月的电动汽车市场份额已达85%。

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