机构:7月百城新房价格环比止*转跌,政策优化力度有望加大

2022-09-21 15:43:38 文章来源:网络

8月1日,中指研究院发布《百城价格指数报告》,数据显示,2022年7月,全国100个城市新建住宅价格环比止**转跌;二手住宅价格仍环比下跌。

中指研究院公布的数据显示,2022年7月,全国100个城市新建住宅平均价格为16204元/平方米,环比止**转跌,跌幅为0.01%;同比来看,全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上**0.52%,**幅较上月收窄0.36个百分点。

二手房方面,全国100个城市二手住宅平均价格为16012元/平方米,环比下跌0.09%,跌幅较上月扩大0.07个百分点。同比数据看,全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上**0.35%,**幅较上月收窄0.52个百分点。

从**跌城市个数看,新建住宅方面,7月,45个城市环比上**,47个城市环比下跌,8个城市持平,下跌城市数量较6月增加6个。二手住宅方面,29个城市环比上**,69个城市环比下跌,2个城市持平,下跌城市数量较上月增加11个。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静提到,7月百城新房、二手房价格环比均下跌,环比下跌的城市数量均有增加。其中新房环比下跌城市数量由前一个月41个增至47个;二手房价格环比下跌城市数量由前一个月58个增至69个。

根据百城新建住宅价格指数对北京、上海等十大城市样本调查数据显示,2022年7月十大城市新建住宅平均价格为29356元/平方米,环比下跌0.08%。十大城市中,6个城市环比上**,4个城市环比下跌。具体来看,武汉受高于城市均价项目入市带动,新建住宅价格环比上**0.31%;南京、北京和杭州环比分别上**0.29%、0.27%和0.20%;广州和成都新建住宅价格环比**幅均在0.1%以内。上海受低于城市均价项目入市影响,新建住宅价格环比下跌0.50%;天津环比下跌0.18%;深圳和重庆(主城区)跌幅较小,分别为0.02%和0.01%。

二手住宅方面,根据百城二手住宅价格指数对北京、上海等十大城市样本调查数据显示,2022年7月十大城市二手住宅平均价格为40414元/平方米,环比上**0.10%,**幅较上月扩大0.04个百分点。十大城市中,6个城市环比上**,4个城市环比下跌。具体来看,成都和上海环比**幅较大,分别为0.55%和0.42%;北京、杭州、广州和天津环比**幅在0.2%-0.4%之间。下跌城市中,武汉、深圳及南京环比分别下跌0.52%、0.39%和0.29%;重庆(主城区)环比跌幅较小,为0.09%。

对于后市展望,陈文静指出,7月底中央政治局会议强调“要稳定房地产市场”,但“房住不**”仍是房地产政策优化调整的底线;“因城施策”仍是政策推进的主要方式,强调用足用好政策工具箱。

陈文静认为,当前“稳地产”对“稳经济”尤为重要。短期房地产政策优化调整力度仍有望加大,供需两端政策均有空间,二线城市限购、限贷、限售等政策或将进一步优化,特别是“认房认贷”政策放松将有助于改善**住房需求释放,而更多三四线城市的行政限制**政策则有望全面取消。市场端来说,“保交楼”问题亟待解决,只有“保交楼”才能稳民生、稳预期,高级别会议定调后,预计后续各地举措及配套资金将加快落实。只有“保交楼”如期推进、经济稳定复苏,楼市信心和预期继续好转,下半年市场才能稳定**。

即将卸任的石油输出国组织(下称欧佩克)秘书长巴尔金多(Mohammad Sanusi Barkindo)去世,享年63岁。

“我们失去了尊敬的巴尔金多**士。”尼日利亚**石油公司首席执行官梅勒·基亚里(Mele Kyari)7月6日在**网络上表示,巴尔金多于7月5日晚11点左右逝世,“对于他的至亲、尼日利亚**石油公司、尼日利亚、欧佩克和全球能源界来说,这无疑是个巨大的损失。葬礼安排将于近期公布。”

欧佩克官方随后发布消息称,巴尔金多昨日在他的祖国尼日利亚去世,“他是深受爱戴的欧佩克秘书处领导人,他的去世对整个欧佩克大家庭、石油工业和国际社会来说都是一个巨大的损失。”

截至目前,欧佩克官方和尼日利亚方面尚未披露有关巴尔金多**亡原因的任何细节。

巴尔金多是非洲**知名的石油官员之一

巴尔金多是非洲**知名的石油官员之一,他正处于担任欧佩克秘书长的**后几周,原定于7月底结束其六年任期。作为秘书长,巴尔金多是欧佩克在国际机构面前的代言人,负责召集会议,**括在市场条件允许的情况下召开特别会议。该职务还负责监督欧佩克维也纳秘书处的日常事务。在其任期内,全球石油行业经历了极具挑战的市场环境,自2020年新冠疫情大流行以来,油价出现暴跌暴**。

当天早些时候,巴尔金多在尼日利亚接受该国总统接待。据欧佩克官网,尼日利亚总统布哈里7月5日在该国首都阿布贾会见了巴尔金多,表达了**对巴尔金多的感谢,称他是该国当之无愧的大使。布哈里指示该国石油资源部和尼日利亚**石油公司动员石油和天然气行业为巴尔金都举办一场欢迎招待会。

巴尔金多促成了2020年5月欧佩克+组织达成史上**大规模减产协议,该协议帮助受疫情冲击的石油市场逐渐**平衡。欧佩克+由欧佩克和以俄罗斯为首的10个非欧佩克产油国组成,该联盟计划于8月解除所有减产,定于8月3日举行会议,以决定9月以后的行动方针。

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