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今年头三天,住房企业争相发行债券,比去年同期增加223%。

2021-01-08 16:41:06 来源:网络 阅读:

资料来源:中国新闻网

2021年后不久,中国住房企业开始急发行债券,在海外发行债券井喷。

徐汇控股6日宣布,拟发行4.19亿美元的优先票据,将于2027年到期,票面利率为4.375%。同一天,碧桂园宣布将发行两张总计12亿美元的优先票据,最高利率为3.3%。

石茂集团控股有限公司5日宣布,已成功发行了2031年到期的3.45%的优先债券。正荣房地产集团有限公司5日还宣布,已成功发行了4亿美元的五年绿色优先债券。

此外,还有鹿金房地产、阳光城、蓝光开发、宇州集团、中梁控股等企业,将于今年年初发布融资计划。

据壳牌研究所统计,从2010年1月4日至2021年1月6日,住房企业在国内外发行债券约270亿元,比去年同期增长223%。其中,海外债券发行额约28.5亿美元,比2020年同期1亿美元左右。2021年前三个工作日,住房企业发行的国内债券规模约为85亿元,比去年同期增长15%。

壳牌研究所(ShellResearchInstitute)高级分析师潘浩表示,这几年的第一个月是住房企业债券融资的高峰期。2019年和2020年,住房企业发行债券的第一个月分别达到1626亿元和1721亿元,其中2020年的第一个月是全年的高峰期,因此2021年第一个月债券市场的受欢迎程度与传统预期相符。

潘浩说,2021年住房企业新的融资规则和银行金融机构的集中管理处于过渡时期,金融监管更加严格,住房企业对金融环境感到紧张,将在新年加快债券发行步伐,抢夺债券市场。

中原房地产首席分析师张大维还指出,2021年年初,住房公司筹集了45亿美元以上的资金,大多数公司的美元融资成本降到了新的低点,他认为住房公司融资的主要原因是为了避免未来可能的政策紧缩而抢走。目前,大型企业的融资成本很低,这有利于取代过去相对较高的融资成本。